L29 – Neubau eines Einfamilienhauses in Niederndorf

Lage und Himmelsrichtung sind entwurfsrelevante Vorgaben, die bei der Bebauung eines Grundstücks zu berücksichtigen sind. Wenn, wie in diesem Fall, eine Hanglage und ein wunderbarer Ausblick auf den “Brünnstein“ und „zahmen Kaiser “ dazu kommen, ist dies eine Herausforderung, die in enger Zusammenarbeit mit den Bauherrenzu einem interessanten Gebäude auf drei Wohnebenen geführt hat.
Im Erdgeschoss befinden sich in der dem Hang zugewandten Seite, Eingang und Garage. Hieran schließen sich Hausflur mit Garderobe, Lager und Hauswirtschaftsräume an. Der Richtung Süden orientierte Hauptraum beherbergt Küche, Ess- und Wohnraum und öffnet sich mit verschiedenen Raumhöhen zu einer großen vorgelagerten Terrasse mit Blick auf die Berge und mit optischen Bezug zu den darunter gelegenen Ebenen des Grundstücks. Die Höhendifferenz auf dem 1060 qm großen Grundstück beträgt 11 Meter. Neben den drei Wohnebenen befindet sich an niedrigster Stelle ein Garten- und an der höchsten Stelle ein Sitzbereich.
In der unteren Wohnebene sind neben Schwimmbad und Sauna auch ein Einlieger-/Loungebereich untergebracht. Diese Ebene liegt direkt im Felsen und orientiert sich daher ausschließlich nach Südwesten. Über eine geradläufige Treppe erreicht man das sehr offen gestaltete Erdgeschoss. Mit dem Aufzug kann man den im Obergeschoss gelegenen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern erreichen. Dieses Geschoss liegt quer zum daruntergelegenen Wohnbereich und orientiert sich Richtung Südosten mit einem unverbaubaren Blick auf den „zahmen Kaiser“. Beide Kinderzimmer haben eine gemeinsame überdachte Terrasse. Der Elternbereich hat einen Außenbereich mit einem erweiterten Blick auf den “Brünnstein“. Das Gebäude ist als Hybridhaus geplant – in den unteren Geschossen wurde es in Massivbauweise, im Obergeschoss in Massivholzmauerwerk mit Lehmputz erstellt. Das anspruchsvolle energetische Konzept beinhaltet auf dem Flachdach eine Photovoltaikanlage und das gesamte Gebäude sowie das Schwimmbad werden mit einer Erdwärmepumpe beheizt.