AB17 – Neubau eines Niedrigenergie Einfamilienhauses mit Pool

Freimann liegt im Norden der Stadt München und ist den meisten durch die gute Verkehrsanbindung bekannt. Durch seine Lage am Schwabinger Bach, wohnt es sich auf dem Grundstück und der Umgebung allerdings eher ländlich. Auf dem länglichen Grundstück wohnten mehrere Generationen der Familie des Bauherrn unter einem Dach und auch der Neubau sollte viele unterschiedliche Anforderungen erfüllen.

Zentraler Raum des neuen Gebäudes ist der, nur durch großflächige Verglasung vom Schwimmbad und Garten getrennte, Küchen- und Essbereich. Unterstrichen wird diese Verbindung durch einen von Innen nach Außen durchlaufenden, großformatigen Bodenbelag.

Das zum östlichen Nachbarn gelegene überdachte vollverglaste Atrium ermöglicht eine optimale Belichtung und Belüftung der im UG geschaffenen Wellness- und Fitnessräume.

Die sich hieraus ergebenen Blickbeziehungen geben ein schnelles Verständnis der inneren Abläufe des Gebäudes.

Sowohl die im OG mit den Schlafräumen gelegenen Einliegerwohnung als auch das optionale 2. OG (Genehmigung wurde erteilt), können als getrennte Einheit mit eigenem Eingang genutzt, oder auch mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Durch die intensive Auseinandersetzung mit den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherrn entstand ein individuelles modernes hochgedämmtes (kubisches) Niedrigenergiehaus mit einem Primärenergieverbrauch von 40 kWh/m2a. Die durch oberflächennahes Grundwasser besonders effiziente Wärmepumpe wird durch Solarthermie ergänzt und erfüllt zusammen mit der Multifunktionalität der Grundrisse und der Auswahl der Baustoffe alle Anforderungen einer nachhaltigen Bauweise.