N3 – Neubau eines Einfamilienhauses – Massivholzmauerwerk

Bei der Suche eines Baugrunds müssen viele Faktoren beachtet werden. Viel Glück hatte unser Bauherr in dem Bauvorhaben N3. Sein 2.500qm großes Grundstück liegt am Stadtrand in einem Landschaftsschutzgebiet. Ein alter Baumbestand und die Auflagen eines sehr restriktiven Bebauungsplans schränken die Möglichkeiten der Nutzung erheblich ein. Auf einer erlaubten Grundfläche von 180 m² inklusive Garage sollte ein Volumen von 675 m² Wohnfläche untergebracht werden. Glücklicher weise lies der Baumbestand eine optimale Lage des Gebäudes mit Satteldach auf dem Grundstück zu. Das nun beinahe fertig gestellte Wohnhaus hat drei oberirdische und drei unterirdische Geschosse. In den Untergeschossen befinden sich ganz unten die Technik darüber Schwimmbad Wellness und Fitness und im ersten Untergeschoss Kino, Billard und Gastbereiche. Wohnen, Essen und Küche haben einen direkten Gartenbezug sich im Erdgeschoss. Im darüber liegenden Geschoss sind Arbeits- und Kinderzimmer und im Dachgeschoss die Elternbereiche.

Ein Aufzug verbindet die sechs Stockwerke. Dieses Hybridhaus in Passivhausqualität wurde sowohl in atmungsaktiver Massivholzbauweise (Holzschindelfassade) als auch in Mauerwerk (Natursteinfassade) erstellt. Die energetischen Werte sowie das Hausklima entsprechen dank einer Oberflächen Geothermischen Grundwasserpumpe, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Nachbefeuchtung, Hochgedämmten Wänden und dreifachisolierten Fenstern höchsten technischen Standart. In dem in den Untergeschossen mit dem Haupthaus verbundenen Garagenhaus können die Fahrzeuge mit einem Aufzug vertikal auf drei Geschossen abgestellt werden. Mit Zustimmung der Naturschutzbehörden zieht sich ein kleiner Bachlauf von der Terrasse bis zum großzügigen Schwimmteich im Garten. 50 Jahre alte Eichenbäume ergänzen den alten Baumbestand und schützen mit verschieden gestaffelten Büschen und Hecken den Garten, der auch einen kleinen Obstgarten mit Spielgeräten beherbergt, vor unerwünschten Blicken.